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yg电子:选择相对最低的价格来审批贷款额度

时间:2021/9/2 13:57:04   作者:   来源:   阅读:31   评论:0
内容摘要:  一线城市来看,北京严打“假离婚”购房,规范新房销售。自8月5日起,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在北京购买商品住房。此后,北京又下发通知规范新房销售,公证摇号优先面向无房家庭、属地家庭、周边企事业单位员工家庭出售。&em...

  一线城市来看,北京严打“假离婚”购房,规范新房销售。自8月5日起,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在北京购买商品住房。此后,北京又下发通知规范新房销售,公证摇号优先面向无房家庭、属地家庭、周边企事业单位员工家庭出售。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端分析,北京此次限购属于“打补丁”和“堵漏洞”的导向。对于相关家庭来说,通过离异方式来骗取购房资格的行为,已经难以走通,堵住了借假离婚来变相炒房的行为。

  上海房贷审批“三价就低”。即银行将根据合同网签价、交易中心核验价、银行评估价,选择相对最低的价格来审批贷款额度,可以压缩贷款额度。

  深圳严堵小产权、回迁房炒作。防范更新项目、土整项目进行回迁房、安置房炒作,违规者将进行查处;严禁信贷资金买卖小产权房、回迁房等住宅类历史违建。

  深圳中原研究中心指出,深圳楼市从商品房、公寓、学区房到小产权房无一例外被纳入监管范畴,政策或有利于降低回迁房村民预期,推动深圳旧改项目的落地。

  8月初,广州黄浦区取消人才住房政策,该政策于2019年年底发布。之后,南沙区调整人才及港澳居民购买商品房政策,户籍、社保和个税缴存限制是此次新政的发力点。

  严跃进表示,广州南沙区和黄浦区人才购房政策调整,都对人才购房增加了约束。体现了政策“打补丁”做法,打击了“假人才真炒房”的现象,进一步落实房住不炒的导向。

  二三线城市也从限购、限售、限价及学区房等方面加强调控。

  8月30日,西安下发通知,不仅扩大住房限购、限售范围,而且强化住房限购措施,落户满3年的,方可在限购区域购买第2套商品住房,离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房,离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。

  合肥对学区房“双限”,为全国首例。包括,暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,在合肥市第四十八中学等学区范围内购买二手住房。建立热点学区二手房交易指导价发布机制,首批实施范围共16个学区。

  海口新房限价。明确初次申报预、现售的商品住房销售价格备案时,申报价格原则上不超过之前一年内同地段、同类型项目网签价格。

  东莞试点“5折买房”。试点方案提出,三限房(限房价、限地价、限销售对象)由政府指定的代持机构与承购人按份共有。承购人按总价的50%出资购买50%产权,另50%产权由代持机构持有。

  此外,内蒙古、贵州、河南提高了公积金的使用成本,银川、大连、衢州等地延长限售年限或扩大限购范围,金华、义乌则提出新房公正摇号销售,河北、杭州、厦门、温州等地则要求不得炒作学区房或报团涨价等。



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